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CLASSIC HOUSE BULGARIA
Umfangreiche Informationen über Bulgarien

Seit 1996 in Hamburg - seit 2016 Bulgarien

Anmeldung, Firmengründung, Immobilienkauf, Investments, Geschichte, Insider Tipps, Leben.

„Bulgaria is the place to be." (Sylvester Stallone)

ÜBER UNS

WIR ÖFFNEN IHNEN DAS TOR - WE OPEN THE GATES

Sie suchen Ihre Traumimmobilie? Dann lassen Sie sich von uns helfen. Wir begleiten Sie ab dem ersten Schritt in Sveti Vlas, Sunny Beach, Burgas, Sofia und Umgebungen. Unsere Erfahrung aus rund 2.000 vermittelten Miet- und Kaufobjekten und unsere Erfahrung aus rund 25.000 Besichtigungen in Deutschland und Bulgarien steht Ihnen zur Verfügung. 290.000 Deutsche sind allein im Jahr 2018 augewandert. Mehrere 10.000 Briten leben bereits in Bulgarien und jetzt werden es auch zunehmend mehr Deutsche, die dieses Land mit den günstigen Lebenshaltungskosten, der schönen Natur, den Bergen und Stränden, den freundlichen Menschen, der geringen Kriminalität und dem milden Klima für sich entdecken... Wir selbst und viele unserer Kunden leben inzwischen dauerhaft und glücklich in diesem schönen Land. Sprechen Sie uns gern an - wir sind nur eine Email entfernt.

IMMOBILIENKAUF IN BULGARIEN

RECHTSSICHER DURCH EUROPÄISCHE GESETZE

Seit 2007 ist Bulgarien Mitglied der EU. Der Erwerb von Immobilien wird genauso notariell beurkundet wie in Deutschland. Wir vermitteln Ihnen Anwälte und Diplom Dolmetscher, die die Kaufverträge vorab genau prüfen und auch darauf achten, dass die erforderlichen Genehmigungen (zB. Act.16) vorliegen.

 

Die Nebenkosten bei einem Kauf liegen bei ca. 5% des Kaufpreises. Abhängig von den Kosten des Notars und den Gebührensätzen der jeweiligen Kommunen.

 

In Bulgarien gibt es sehr viele Immobilienangebote - die Kunst besteht darin, das richtige Objekt ohne rechtliche Mängel zu finden. Wir beraten unsere Kunden gern in allen Fragen...

Machen Sie sich daher keine unnötigen Sorgen.

ABOUT US

AUCH EINE LANGE REISE BEGINNT MIT DEM ERSTEN SCHRITT...

Bulgarien - ein Traumland in Südost-Europa?

 

Informationen rund um das Leben in Bulgarien. Von Insidern und Einheimischen.

 

2016 haben wir das Land, die netten Menschen, das tolle Essen, die Natur, Berge, Wälder & karibische Strände

kennen- und liebengelernt. Aufgrund des mediterranen Klimas haben wir uns für den Süden Bulgariens entschieden.

Classic House Immobilien wurde 1996 in Deutschland gegründet. 2016 folgte Classic House Bulgaria. Wir sind

in der Handelskammer eingetragen & zahlen gern die 10% Steuern in Bulgarien. Nach sorgfältiger Vorbereitung

sind wir 2020 ganz aus Deutschland ausgewandert. Im Laufe der Jahre wurden uns viele Fragen gestellt. Hier

versuchen wir alle zu beantworten.  Entdecken Sie Bulgarien mit uns. Sie finden uns auch auf Youtube: 

https://www.youtube.com/channel/UCEm8IuSopyWlgimosRW2xOg

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                            APARTMENTS, VILLEN & HÄUSER ab 40.000,-- Euro

                                      MIETWOHNUNGEN - SUNNY BEACH ab 390,--Euro                               

Unsere ausgewählten Immobilienangebote finden Sie hier:

https://classichouse.vip/

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„Ihre Traumimmobilie" ist noch nicht dabei? Dann schreiben Sie uns gern Ihre Wünsche.

Wir haben Zugriff auf über 2.000 Immobilien & geben unser Bestes, Ihren Traum zu finden.

Sie sind Investor oder möchten Ihren Firmensitz verlagern? Dann sprechen Sie uns an.

Wir verfügen über exzellente Netzwerke zu Baufirmen, Behörden, Politikern uvm.

 

Jetzt folgen drei Immobilienbeispiele. Danach folgen alle Infos von der Anreise, Anmeldung,

über Firmengründungen, Sehenswürdigkeiten uvm. Viel Spaß - Bulgarien freut sich auf Sie.

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OUR OBECTS

LEBEN WIE IM MÄRCHEN...
5-Sterne - Eleganz

ab 89.000,--€

Genießen Sie das feine Ambiente und die Ruhe  in der bekannten Luxus-Anlage Poseidon in Ravda. Vom Apartment mit 2-Zimmern, ca. 70m² ab 89.000€ bis hin zum 460m² Penthouse für 689.000€ können wir Ihnen Objekte in dieser exklusiven Anlage vermitteln. Es erwarten Sie diverse Pools, Sauna, Spa, Wellness, Tennis, ein Supermarkt, ein exquisites Restaurant und nette Eigentümer. Sprechen Sie uns gern an - wir senden Ihnen weitere Unterlagen und Preise.

VON 40.000 bis 2.4 MILLIONEN
Immobilien in Bulgarien...

EINE KLEINE AUSWAHL...

„Wer weiß, was er will ist bei Classic House bestens aufgehoben. Für mich sind sie die Nr. 1 an der bulgarischen Küste." Vielen Dank für diesen tollen Kommentar eines Kunden und viele weitere...Einige unserer Kunden kaufen bereits zum 3. oder 4.Mal bei uns. Wir möchten aber auch etwas anmerken. Es ist nicht möglich über 2.000 Immobilien sauber zu bearbeiten. Auf diese Anzahl haben wir Zugriff. Deshalb präsen-tieren wir auf unserer Homepage immer nur eine Auswahl. Schreiben Sie uns gern Ihre Wünsche. Wir finden gemeinsam mit Ihnen Ihre „Immobilie in Bulgarien." Wir verfügen über sehr gute Kontakte, arbeiten mit großen Bauunternehmen, Investoren und bulgarischen Partnern zusammen. Im Laufe der Jahre haben sich dabei enge Freund-schaften entwickelt. Nutzen Sie unsere Kontakte. Wir sind nur eine Email entfernt...

ZUR MIETE - APARTMENTS AM MEER ab 390,--€ - 500,--€ inkl.NK

SUNNY BEACH - Leben am Meer

Cantilena Apartment Complex. Wir vermieten NUR in dieser Anlage und es sind auch nur noch 8 Wohnungen vorhanden. Über 20 Apartments sind bereits dauerhaft an Deutsche vermietet.  Hier finden Sie eine gute Gemeinschaft von hilfsbereiten Nachbarn. Die Eigentümer sind beste Freunde von uns und nur hier können wir garantieren, dass alle Verträge eingehalten werden. Die Verträge gelten jeweils ein Jahr (Mindestmietdauer) und verlängern sich dann automatisch. Hier können Sie in Ruhe planen und Ihren Lebensabend verbringen.  Weitere Informationen? Wir sind nur eine Email entfernt.

ÜBRIGENS: Vor einem Notartermin prüft unser Anwalt alle rechtlichen Aspekte. Die Kosten tragen wir und nur wenn

er „Grünes Licht" gibt gehen wir zur Beurkundung. In den letzten neun Monaten haben wir fünf Notartermine abgesagt.

Weil rechtlich nicht alles einwandfrei war. Kundenschutz und ein guter Ruf sind uns wichtiger als eine Courtage.

Und wir haben immer eine Alternative für unsere Kunden gefunden! Tipp: Nicht jede Apartmentanlage

in Bulgarien ist ganzjährig geöffnet. Wir vermitteln nur Objekte, in denen Sie das ganze Jahr leben können.

Hier geht es weiter mit Ihren Informationen. Klicken Sie auch auf die Bilder. Dahinter folgen weitere Infos.

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GESCHICHTE & MEHR...
Interessante Fakten über Bulgarien.

 „8.000 JAHRE GESCHICHTE.

    Auf  jedem Quadratmeter."

Bulgarien hat ein beeindruckendes historisches Erbe, das bis in die Antike zurückreicht und die Geschichte des Landes auf vielfältige Weise geprägt hat.

Es gibt viel zu entdecken. Vom römischen Theater über antike Badestätten bis hin zu Festungen, Burgen, Schlössern. Hier finden Sie einige Ansichten dieser historischen Bauten. Klicken Sie einfach auf die Fotos

und machen Sie einen Streifzug.

ANREISE NACH BULGARIEN
Auto - Flugzeug - Grenzen

Hamburg-Sunny Beach 2.300km

Flugzeit DE-BG ca. 2.5 Stunden

Bulgarien ist Mitglied der EU. Das bedeutet, dass Sie unkompliziert einreisen können. Wenn Sie mit dem Auto kommen und zB einen Hund dabei haben, sollten Sie Serbien meiden. Für Serbien benötigt Ihr Tier ein Extradokument vom Vetrinäramt, das nicht älter als 7 Tage sein darf. Fahren Sie in dem Fall lieber über Rumänien. Dies gilt auch, wenn Sie zB einen Umzug mit dem PKW oder Transporter machen.

Es finden keine Zollkontrollen statt, wenn Sie über Rumänien fahren. Klicken Sie auf die Fotos für weitere Infos.

IMMOBILIENKAUF IN BG
So sicher, wie in Deutschland - aber nie ohne Anwalt.

Immobilienberatung seit 1996

Ein herrlicher Landsitz für die ganze Familie, eine Villa, ein Haus zum Renovieren oder ein Apartment am Meer. In Bulgarien gibt es tausende Immobilien. Die Kaufpreise gehören zu den günstigsten in ganz Europa. Noch...! Denn immer mehr Menschen aus der ganzen Welt entdecken dieses wunderbare Land für sich. Unsere Kunden kommen längst nicht mehr nur aus Deutschland. Bulgaren sehen es als selbstverständlich an Wohneigentum zu besitzen. Und inzwischen haben wir Anfragen aus Kanada, England, USA, Tschechien, Polen, Skandinavien und Israel. Die Nenbekosten bei einem Kauf liegen bei rund 5% des Kaufpreises. Viele weitere Infos im Fotobereich - oben.

„Die wahre Aufgabe des Lebens ist es, glücklich zu sein."
(Dalai Lama) - Das haben wir in Bulgarien gefunden.

„DIE LICHNA KARTA"
Deine Anmeldung in Bulgarien.

Anmeldung - wie geht das?

Wie immer in Bulgarien - keine Sorge. Bulgarien ist in  der EU und in der EU gilt Niederlassungsfreiheit. Wenn Du also endgültig aus Deutschland auswanderst und dich dort abmeldest, dann solltest Du Dich in Bulgarien anmelden. Kleiner Tipp:

Beantrage in Deutschland einen neuen Reisepass. Der ist dann 10 Jahre gültig. Im ersten Schritt gilt die Lichna Karta nämlich für 5 Jahre. Danach wird sie um weitere 5 Jahre verlängert. Und nach 10 Jahren in Bulgarien gilt sie dauerhaft. Die 6 Punkte, die du erfüllen musst findest du oben bei den Bildern in einer Beschreibung. Einfach anklicken. Weitere Infos?

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ärzte, Krankenhäuser etc.

Bulgarien - besser als man denkt?

Wir sind noch nicht im Rentenalter und haben keinerlei gesundheitliche Beschwerden. Aber wir haben sehr sehr viele internationale Kunden. Aus deren Erfahrungen können wir berichten, dass sie nie große Probleme mit der medizinischen Versorgung hatten. So sind Immobilien in einem Dorf im Nirgendwo zwar günstiger - aber wie immer im Leben hat alles seinen Grund. Einer der Gründe ist dort, dass man längere Wege zum Arzt oder zu einer Klinik hat. Wir kennen sehr gut ausgebildete Ärzte und wenn wir einmal wegen Zahnproblemen eine Behandlung brauchten, war es immer top und super günstig. Weitere Infos findest Du oben bei den Fotos - einach anklicken. Hier noch zwei links zu Kliniken: https://www.vivaclinic.bg/de

und https://www.dentaprime.com/

FIRMA GRÜNDEN?
Die bulgarische GmbH.

Binnen 10 Tagen kann man starten.

Eine Bulgarische GmbH nennt sich EOOD mit einem Inhaber oder OOD mit Gesellschaftern. Wir haben bereits dutzende Gründungen an unsere Steuerberater in Burgas vermittelt. Es geht schnell - meistens binnen 10 Werktagen und mit einer Bulgarischen GmbH kann man EU - und Weltweit tätig werden. Angenehmer Nebeneffekt - 10% Steuern. Ab 50.000 Leva Jahresumsatz werden Sie aber Umsatzsteuerpflichtig. VAT genannt. Die USt. beträgt hier 20%. Weitere Informationen finden Sie wenn Sie unten auf das Feld Firma & Anmeldung klicken.

ELEGANZ IN HARMONY SUITES

49.900,--€

SUNNY BEACH
Genießen Sie die feine Architektur in der bekannten Anlage Harmony Suites. Das Apartment verfügt über 2-Zimmer, Balkon, Einbauküche und ist komplett möbliert. Neuwertig und noch nie genutzt. Die russische Eigentümerin ist eine gute Freundin von uns. Ca. 6 Minuten vom Strand, mit Bar, Fitness, Pool. In einer wunderbar gepflegten Anlage. Wir freuen uns auf Sie.

VERMIETUNG FÜR SENIOREN UND AUSWANDERER

ab 390,--€

SUNNY BEACH
Ganzjährige Vermietung.  Wir freuen uns, Ihnen 36 Apartments im Cantilena Complex am Sonnenstrand anbieten zu können. Alle Wohnungen sind möbliert, mit Einbauküche, Bad, Balkon oder Terrasse. Packen Sie Ihre Koffer und genießen Sie das Leben in einem Land voller Natur und das milde Klima. Beachten Sie bitte auch unsere Informationen weiter unten. Wir freuen uns auf Sie.

SUNNY BEACH - PENTHOUSE
TOP PREIS - NEUBAU

SUNNY BEACH

Absolut ruhige Lage im beliebten Süden von Sunny Beach. 54 Neubau-Wohnungen. 40 wuden in wenigen Wochen bereits verkauft. Top Preise ! Wir können Ihnen noch zwei Penthous Apartments anbieten: Nummer 1: ca. 87m² für 73.000,--€ und Nummer 2: ca. 108m² für 91.000,--€.

Bonus für eine schnelle Entscheidung:

GRATIS PARKPLATZ

Weitere Infos? Senden Sie uns eine Email.

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Es passte einfach alles. Wir sind sehr zufrieden und fühlten uns immer gut informiert. Der Kauf wurde sehr professionell abgewickelt. Es gab ein Missverständnis mit den Zahlungen, daher dauerte die Beurkundung etwas länger. Aber der Makler half für die Notarkosten mit eigenem Geld aus. Man kann auf seine jahrzehntelange Erfahrung vertrauen.

W. & K.

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Vielen Dank an das Team. Es hat super geklappt - sehr gute Beratung und Betreuung. Ich empfehle Euch weiter.

Tanja A.

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Von der Besichtigung bis zum Notartermin in einer Woche. Classic House bedankt sich bei den Verkäufern und Käufern für die gute Zusammenarbeit. 

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Classic House Team

DEN ABSHLUSS FEIERN WIR DANN IM RESTAURANT DJANNY...

KONTAKTIEREN SIE UNS IN DEUTSCH
CONTACT US IN ENGLISH

The Sands 159 -  8230 Sunny Beach

info.classic.house@gmail.com

Danke für's Absenden!

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Tipp: Nicht jedes Haus in Bulgarien hat eine Baugenehmigung, nicht jedes Grundstück kann bebaut

werden. Wir vermitteln ausschließlich geprüfte Objekte und begleiten Sie auf Ihrem Weg.

CANTILENA COMPLEX am Sonnenstrand. Rund 450m vom Meer. Ganzjährige, dauerhafte Vermietung von 30 Apartments. 1- 3 Zimmer. Rund 20 sind bereits belegt und eine tolle Gemeinschaft erwartet Dich.Größen von ca. 50 - 100m² - Mieten von 390,-- bis 500,--€.
Inklusive Fahrstuhl, Wartung der Anlage, Treppen-hausreinigung, Pool & Fitness.

VERMIETUNG FÜR SENIOREN UND AUSWANDERER...

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ZUFRIEDENE KUNDEN SIND DIE BESTE WERBUNG

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